Budujemy marzenia
Masz wizję, ale boisz się formalności? Przejmujemy 100% procesu inwestycyjnego na Twojej działce. Od odważnego projektu, przez pozwolenia, aż po klucze. Jedna umowa i jeden zaufany partner z 20-letnim doświadczeniem.
Oferujemy więcej niż mury – tworzymy styl życia. Realizujemy niestandardowe konstrukcje, wnętrza ze strefą SPA, Smart Home oraz pełną architekturę zieleni z nawadnianiem. Budujemy domy energooszczędne z materiałów najwyższej klasy. Ty wprowadzasz się do gotowej rezydencji, my dbamy o całą resztę.
Jeden partner - TLS Developer
Skupiamy pełną odpowiedzialność w jednych rękach. Zamiast koordynować kilkanaście ekip, podpisujesz jedną umowę z generalnym wykonawcą. Realizujemy wszystko: od trudnych formalności, przez odważną architekturę, aż po ogrody. To Twój czas i bezpieczeństwo.
Odważne projekty
Niestandardowa architektura i trudne konstrukcje. Nasi projektanci z ponad 20-letnim stażem spełnią wizję.
Zero formalności
Przejmujemy 100% spraw urzędowych. Ty nie tracisz czasu w urzędach, my uzyskujemy wszelkie pozwolenia.
Luksus pod klucz
Wchodzisz do gotowego domu. Realizujemy Smart Home, klimatyzację, prywatne SPA i pełne wykończenie.
Ogród i ekologia
Projektujemy zieleń i systemy nawadniania z retencją. Twój dom będzie energooszczędny i ekologiczny.
Gwarancja spokoju, czyli trzy filary, które dajemy w umowie.
-
Odciążenie klienta:
przejmujemy najtrudniejszą, urzędową część inwestycji. Załatwiamy pozwolenia na budowę, przyłącza mediów i odbiory techniczne. Twój udział ograniczamy do przyjemności wyboru estetyki. Budowa domu staje się ekscytującym procesem, a nie walką z biurokracją. -
Technologia premium:
nie uznajemy półśrodków. Budujemy z certyfikowanych materiałów najwyższej klasy, dbając o energooszczędność i akustykę. Wdrażamy systemy rekuperacji, pompy ciepła i inteligentne sterowanie. To dom, który realnie oszczędza Twoje pieniądze przez lata. -
Wsparcie na lata:
nasza rola nie kończy się na przekazaniu kluczy. Oferujemy unikalną na rynku obsługę posprzedażową i serwisową. Jesteśmy lokalną, stabilną firmą ze Szczecina, zawsze dostępną pod telefonem. Masz pewność, że nigdy nie zostaniesz sam z ewentualnym pytaniem.
Technologie i materiały
Energooszczędność, wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną, odporność na warunki atmosferyczne oraz komfort codziennego użytkowania budynków zapewniamy dzięki rozwiązaniom renomowanych producentów, takich jak: Xella, Isover, Rockwool, Rigips, Swisspor, Schüco, Velux, Fakro, Aluprof, Hörmann, Wiśniowski, KNX, Ampio, Vasco, Bosch, Viessmann, Saunier Duval, Daikin, Mitsubishi Electric, NIBE, Trespa, Kronospan,
Zaufani partnerzy i dostawcy
- Schüco
- Viessmann
- KNX
- VELUX
Wyróżnienia i certyfikaty
- Forbes
- Północna Izba Gospodarcza
- PZFD
- TLS Capital
Najczęstsze pytania
Czy zajmujecie się wszystkim kompleksowo – od projektu po klucze?
Tak. Jesteśmy Generalnym Wykonawcą. Podpisujesz jedną umowę i zyskujesz jednego partnera. Koordynujemy architektów, urzędy i ekipy budowlane. Ty jedynie odbierasz klucze do gotowej rezydencji.
Czy pomagacie w załatwieniu pozwolenia na budowę i formalnościach?
Przejmujemy 100% biurokracji. Kompletujemy dokumentację, składamy wnioski i reprezentujemy Cię w urzędach. Twoim zadaniem jest zatwierdzenie wizji domu, my bierzemy na siebie całą „papierologię”.
Czy realizujecie nietypowe i odważne projekty architektoniczne?
Specjalizujemy się w wyzwaniach. Nasi architekci z 20-letnim stażem realizują odważne wizje, trudne konstrukcje i unikalny design premium. Twój dom będzie wyróżniał się na tle sąsiedztwa.
Jakie technologie energooszczędne i standardy stosujecie?
Budujemy domy przyszłości. Wdrażamy systemy Smart Home, pompy ciepła i rekuperację. Stosujemy wyłącznie materiały premium, które gwarantują doskonałą izolację i niskie koszty utrzymania przez lata.
Czy oferta obejmuje również zagospodarowanie ogrodu i terenu?
Tak. Nie zostawiamy Cię na „placu budowy”. Projektujemy i wykonujemy ogrody, systemy nawadniania z retencją deszczówki oraz podjazdy. Tworzysz spójną, luksusową przestrzeń od bramy aż po taras.
Jak wygląda wsparcie i serwis po zakończeniu budowy domu?
Nasza relacja nie kończy się na przekazaniu kluczy. Oferujemy unikalną na rynku obsługę posprzedażową. Masz pewność, że w razie pytań technicznych, nasz serwis jest zawsze do Twojej dyspozycji.
Nasza oferta
TLS Developer
Pięć kroków
od działki, do kluczy
Transparentny harmonogram, w którym wiesz na każdym etapie, co właśnie się dzieje, kto za to odpowiada i kiedy zobaczysz efekt. Średni czas realizacji: 12–22 miesiące.
Czas trwania: 1–2 tygodnie
Konsultacja i analiza działki
Spotkanie w naszym biurze, podczas którego przedstawiamy zakres kompleksowej obsługi realizacji inwestycji. Rozmawiamy o potrzebach, oczekiwaniach oraz założeniach projektowych klienta. Analizujemy działkę w oparciu o dostępne dokumenty: mapę, badania gruntu, warunki zabudowy lub MPZP oraz informacje od gestorów mediów. Omawiamy również orientacyjny budżet potrzebny do realizacji inwestycji.
Czas trwania: 3–9 tygodni
Koncepcja architektoniczna
Podpisanie umowy na realizację zakresu projektowego. W ramach etapu wykonujemy analizę chłonności działki (jeśli brak MPZP lub warunków zabudowy) oraz przygotowujemy projekt koncepcyjny budynku w oparciu o MPZP, warunki zabudowy lub analizę chłonności działki. Opracowujemy maksymalnie 2 warianty budynku. W ramach koncepcji klient otrzymuje rzuty kondygnacji, schematyczny przekrój oraz widoki bryły 3D – bez wizualizacji fotorealistycznych.
Czas trwania: 10–11 tygodni
Wstępna kalkulacja realizacji inwestycji
Przygotowanie wstępnej kalkulacji kosztów realizacji inwestycji dla trzech standardów wykonania: stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego oraz stanu deweloperskiego.
Czas trwania: 4–6 miesięcy
Dokumentacja projektowa i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę
Etap rozpoczynamy po podpisaniu umowy na projekt oraz realizację inwestycji. Po przygotowaniu wstępnej kalkulacji istnieje możliwość wprowadzenia zmian do projektu koncepcyjnego w celu dostosowania inwestycji do założonego budżetu i oczekiwań inwestora. Dopiero po zatwierdzeniu ostatecznej wersji koncepcji rozpoczynamy opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego oraz przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z wymaganymi uzgodnieniami i dokumentacją formalną.
Czas trwania: 12–14 miesięcy
Realizacja inwestycji
Zgłoszenie rozpoczęcia budowy oraz kompleksowa realizacja inwestycji do stanu deweloperskiego. Na zakończenie przygotowujemy dokumentację powykonawczą oraz realizujemy zgłoszenie zakończenia budowy lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
