Generalny Wykonawca i Deweloper Szczecin

TLS Developer
projektowanie i budowa marzeń

Tworzymy unikalne domy i apartamenty w województwie zachodniopomorskim dla tych, którzy oczekują więcej. Połączyliśmy 20 lat doświadczenia z wizją luksusu, by dać Ci przestrzeń, na którą zasługujesz.

Poznaj inwestycje

Filozofia

Budujemy marzenia, nie tylko mury.

Dom premium to nie metraż – to wspólna wizja inwestora i architekta, dopracowana w każdym detalu, połączona z najwyższą jakością wykonania i komfortem codziennego życia na lata.

W TLS Developer skupiamy pełną odpowiedzialność za inwestycję w jednych rękach. Zamiast koordynować kilkanaście niezależnych ekip, podpisujesz jedną umowę z jednym partnerem odpowiedzialnym za całą realizację i otrzymujesz jednego opiekuna projektu, który prowadzi Cię od pierwszej koncepcji aż po dzień przekazania kluczy.

Realizujemy niestandardowe projekty i nieprzeciętne wizje naszych klientów. Mamy doświadczenie w zastosowaniu zaawansowanych rozwiązań konstrukcyjnych, nowoczesnych instalacji oraz materiałów najwyższej klasy.

Nie boimy się ambitnych realizacji i wymagających wyzwań – tworzymy nowoczesne, energooszczędne domy, które łączą wyjątkową architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz niskie koszty eksploatacji przez kolejne dekady.

Ty wprowadzasz się do gotowego, wymarzonego domu. My dbamy o całą resztę.

arch. Łukasz Szykuć · CEO, mgr inż. arch. IARP · TLS Developer Szczecin

TLS DEVELOPER
deweloper i generalny wykonawca

Jako wiodący deweloper w zachodniopomorskim, oferujemy więcej niż mury. Dajemy Ci spokój, przejmując cały proces – od projektu, przez formalności,
"pod klucz".

Twój czas jest bezcenny. My zajmujemy się biurokracją, pozwoleniami i nadzorem. Ty obserwujesz, jak Twoja wizja staje się rzeczywistością bez zbędnego stresu.

Stosujemy wyłącznie materiały klasy premium i odważne rozwiązania architektoniczne. Smart home, duże przeszklenia i detale, które definiują luksus na nowo.

Od surowego stanu po w pełni wykończone wnętrza ze strefą SPA czy ogrodem. Dostosowujemy każdy metr kwadratowy do Twojego stylu życia i potrzeb rodziny.

Ponad 20 lat na rynku i stabilność finansowa to gwarancja terminowości. Dołącz do grona zadowolonych Inwestorów, którzy zaufali sprawdzonej marce.

Nasze inwestycje

Inwestycje, które zmieniły krajobraz

Od nowoczesnych rezydencji w Szczecinie po luksusowe apartamentowce nad morzem. Nasze portfolio to dowód na to, że prestiżowa lokalizacja i odważna architektura tworzą idealną harmonię. Zobacz standard, który wyprzedza oczekiwania.

Zrealizowane inwestycje

Inwestycja zrealizowana

Siadło Dolne

Inwestycja Słoneczna Przystań

Inwestycja zrealizowana

Świnoujście

Inwestycja Villa 44

Inwestycja w sprzedaży

Świnoujście

Inwestycja Paderewskiego 1

Zaufanie budowane przez dekady

Nie jesteśmy tylko firmą deweloperską – jesteśmy partnerem Twojego sukcesu. Łączymy pasję do tworzenia unikalnych przestrzeni z wizjami naszych klientów. Nasze wieloletnie doświadczenie to Twoja gwarancja, że proces inwestycyjny przebiegnie bez zakłóceń, a efekt przerasta najśmielsze wyobrażenia.

Poznaj nas lepiej

lat doświadczenia

0 +

zrealizowanych projektów

0 +

zadowolonych klientów

0 %

TLS Developer

Pięć kroków
od działki, do kluczy

Transparentny harmonogram, w którym wiesz na każdym etapie, co właśnie się dzieje, kto za to odpowiada i kiedy zobaczysz efekt. Średni czas realizacji: 12–22 miesiące.

Czas trwania: 1–2 tygodnie

Konsultacja i analiza działki

Spotkanie w naszym biurze, podczas którego przedstawiamy zakres kompleksowej obsługi realizacji inwestycji. Rozmawiamy o potrzebach, oczekiwaniach oraz założeniach projektowych klienta. Analizujemy działkę w oparciu o dostępne dokumenty: mapę, badania gruntu, warunki zabudowy lub MPZP oraz informacje od gestorów mediów. Omawiamy również orientacyjny budżet potrzebny do realizacji inwestycji.

Czas trwania: 3–9 tygodni

Koncepcja architektoniczna

Podpisanie umowy na realizację zakresu projektowego. W ramach etapu wykonujemy analizę chłonności działki (jeśli brak MPZP lub warunków zabudowy) oraz przygotowujemy projekt koncepcyjny budynku w oparciu o MPZP, warunki zabudowy lub analizę chłonności działki. Opracowujemy maksymalnie 2 warianty budynku. W ramach koncepcji klient otrzymuje rzuty kondygnacji, schematyczny przekrój oraz widoki bryły 3D – bez wizualizacji fotorealistycznych.

Czas trwania: 10–11 tygodni

Wstępna kalkulacja realizacji inwestycji

Przygotowanie wstępnej kalkulacji kosztów realizacji inwestycji dla trzech standardów wykonania: stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego oraz stanu deweloperskiego.

Czas trwania: 4–6 miesięcy

Dokumentacja projektowa i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę

Etap rozpoczynamy po podpisaniu umowy na projekt oraz realizację inwestycji. Po przygotowaniu wstępnej kalkulacji istnieje możliwość wprowadzenia zmian do projektu koncepcyjnego w celu dostosowania inwestycji do założonego budżetu i oczekiwań inwestora. Dopiero po zatwierdzeniu ostatecznej wersji koncepcji rozpoczynamy opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego oraz przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z wymaganymi uzgodnieniami i dokumentacją formalną.

Czas trwania: 12–14 miesięcy

Realizacja inwestycji

Zgłoszenie rozpoczęcia budowy oraz kompleksowa realizacja inwestycji do stanu deweloperskiego. Na zakończenie przygotowujemy dokumentację powykonawczą oraz realizujemy zgłoszenie zakończenia budowy lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Skontaktuj się z nami!