Budowa domów w Szczecinie - na działce klienta. TLS DEVELOPER

W zgodzie z naturą

Zajmujemy się projektowaniem i budową domów nowoczesnych. Oferujemy naszym Klientom domy kompletne, dzięki czemu nie muszą się martwić o kwestie, jak projekt czy pozwolenia na budowę zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Drodzy Państwo, decyzja o własnym domu jest jedną z najważniejszych w naszym życiu. Wybierając swoje miejsce na ziemi musimy rozważyć wiele istotnych kwestii. Często czujemy się zagubieni, zasypywani milionem ofert, super promocji i możliwości jakie daje nam rynek. Trudno jest jednak dokonać tego jednego jedynego wyboru i mieć pewność, że będzie właściwy. Zadajemy sobie nurtujące pytania i boimy się, że przyjdzie moment w którym już zostaniemy sami i co dalej.. Dlatego jesteśmy my! Odpowiemy na wszystkie Wasze pytania, spokojnie przeprowadzimy przez proces powstawania domu, tak by Państwo mieli pewność że są w dobrych rękach. Wychodząc na przeciw tym potrzebom, kierujemy do Państwa propozycję obsługi kompletnej. Obsługi, dzięki której poczują Państwo komfort i spokój, ponieważ my zajmiemy się wszystkim.

Wykonamy wymarzony projekt Waszego domu, dopilnujemy wszystkich formalności i wybudujemy dom, który spełni nie większość, lecz wszystkie Wasze oczekiwania, bo to będzie Wasz nowy dom, od początku do końca.

Marzenie przerodzimy w pomysł, pomysł w projekt a projekt w ukochany dom!

Służymy radą, inspiracją, pomysłem i zaangażowaniem. Gwarantujemy zadowolenie i solidną wspólpracę na każdym etapie realizacji inwestycji!

Wszystkie nasze projekty są realizowane sprawnie i wedle życzenia klienta. Doskonale rozumiemy, jak ważnym krokiem jest zakup własnego domu, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci mogli zamieszkać w domu swoich marzeń.

Projekt domu przygotowujemy wraz z klientem, dzięki temu ma on kluczowy wpływ na rezultat końcowy. I to chodzi! W procesie projektowania uczestniczy architekt wnętrz, aby przygotowywany dom był piękną, spójną całością.

Zalety metody zaprojektuj i wybuduj:

Nadzór autorski prowadzony bezpośrednio przez architekta, gwarancją wykonania domu zgodnie z dokumentacją projektową
Realna możliwość ograniczenia kosztów całej inwestycji
Skrócony czas realizacji inwestycji,
Inwestor ma możliwość optymalizacji kosztów materiałów budowlanych oraz zakresu inwestycji już na etapie projektowania,
Pełna zgodność pomiędzy wykonawcami poszczególnych branż a projektantami,
Odpowiedzialność jednej firmy za realizację całej inwestycji

Oferujemy kompletną realizację budynków mieszkalnych od wysłuchania pomysłu Inwestora, po doradztwo, wykonanie projektu budowlanego do wybudowania domu pod klucz. Dysponujemy fachową kadrą architektów oraz doświadczoną kadrą kierowniczą, gwarantując kontrolę jakości wykonywanych robót na każdym etapie inwestycji.

Pomysł domu kompletnego narodził się podczas budowy osiedla Słoneczna Przystań, którego jesteśmy autorami. Nasi klienci to ludzie inteligentni i wymagający. Dużo pracują i nie zawsze mają czas na prowadzenie swojej budowy. Trafili do nas z głowami pełnymi marzeń o ich nowym domu, z mnóstwem gazet i materiałów. Zgłaszający się do nas klienci mieli na tyle odwagi, aby stawić czoła przygodzie, jaką jest budowa domu. Wysłuchaliśmy ich oraz pomogliśmy ułożyć wszystkie pomysły w jedną koncepcję, którą następnie przedstawiliśmy na wizualizacjach. Razem wprowadzaliśmy zmiany i nowe pomysły. Braliśmy udział w pięknym procesie tworzenia domów.

Ponieważ w naszej pracowni zatrudniamy bardzo zdolnych architektów, a przy powstawaniu projektu obecny jest architekt wnętrz, domy są piękne i funkcjonalne. Dzięki naszym inżynierom zarówno proces projektowy jak i budowlany przebiegają bardzo sprawnie. Dobrze orientujemy się we wszystkich nowoczesnych udogodnieniach mających na celu oszczędzić pieniądze naszych klientów i chętnie o tym porozmawiamy. Budujemy również na działkach klientów

Zobacz szczegóły nowego standardu

Część podziemna budynku (do poziomu +/-0,00):

1. Roboty ziemne – wykopy pod fundamenty, (chudy beton), zasypanie fundamentów,
2. Wykonanie żelbetowych ław fundamentowych,
3. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych,
4. Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych zgodnie z projektem lub o podobnych parametrach,
5. Wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych 15 cm – styropian twardy - lambda 0,04,
6. Doprowadzenie instalacji podposadzkowej głównych sieci,
7. Zasypanie oraz zagęszczenie gruntu,
8. Wykonanie chudego betonu pod posadzkę,

Część naziemna budynku:

1. Wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych ścian konstrukcyjnych z betonu komórkowego (zamiennie Porotherm),
2. Wykonanie ścian działowych z betonu komórkowego zamiennie z Porotherm oraz płyt GK,
3. Wykonanie wieńców żelbetowych, nadproży oraz podciągów,
4. Wykonanie monolitycznego stropu nad parterem,
5. Wykonanie stropu drewnianego w garażu (dotyczy domów D1, D2) pozostałe strop monolityczny,
6. Możliwość wykonania schodów wewnętrznych żelbetowych – opcja dodatkowa,
7. Wykonanie posadzek betonowych w tym ułożenie:
PARTER: styropian 20 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona 8 cm,
PIĘTRO: styropian 10 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona 8 cm,
8. Wykonanie kominów spalinowych systemowych Schiedel oraz systemowych kształtek ceramicznych, wraz z możliwością podłączenia kominka
9. Wykonanie drewnianej konstrukcji dachu wraz z ułożeniem folii paroprzepuszczalnej oraz przymocowanie kontrłat i łat na połaci dachu,
10. Wykonanie pokrycia dachowego dachówkami Brass Teviva w kolorze grafitowym,
11. Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych na mokro bez szpachlowania, w garażu tynk cementowy,
12. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy powlekanej malowanej proszkowo (RAL 7016, 7024),
13. Wykonanie rynien, rur spustowych z PCV o kolorze grafitowym,
14. Ułożenie wełny mineralnej pomiędzy krokwiami 18 cm 0,04 na całej połaci (część mieszkalna i garażowa),
15. Dodatkowo ułożenie wełny mineralnej 15 cm 0,04, pod zabudową z płyty gipsowo – kartonowej (część mieszkalna),
16. Montaż okien PCV w kolorze ciemnoszarym (od wewnątrz kolor biały), na dyble oraz piankę, okna trzyszybowe DRUTEX lub podobne
17. Montaż okien połaciowych dwuszybowych Velux lub Fakro w kolorze ciemnoszarym.
18. Montaż bramy garażowej w kolorze białym firmy Wiśniowski
19. Montaż drzwi z naświetlem, kolor biały, Wikęd lub podobne
20. Wykonanie ocieplenia budynku - płyty styropianowe 20 cm, ułożenie siatki, nałożenie pucu,
21. Montaż sufitu z płyt GK na poddaszu, szpachlowanie styków płyt na raz (bez szpachlowania na gotowo),

Wnętrze budynku:

1. Wykonanie instalacji wod.-kan. z podejściami z PE,
2. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z PE – kocioł gazowy Junkers Cerapur Acu lub Saunier Duval Isotwin Condens – kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, rozprowadzenie instalacji w obiekcie,
3. Wykonanie instalacji gazowej z podejściem do kotła,
4. Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, wykonanie 1 tablicy rozdzielczej (standard podstawowy),
5. Montaż osprzętu elektrycznego firmy Simon Basic, rtv (1 gniazdo – wskazanie klienta), telefonicznego (1 gniazdo - wskazanie klienta), wyprowadzenie kabla antenowego na dach,
6. Montaż parapetów wewnętrznych drewnianych lub o zbliżonych parametrach.

Na zewnątrz budynku:

1. Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej malowanej (RAL 7016 lub 7024),
2. Wykonanie cokołu z tynku strukturalnego w kolorze szarym,
3. Niwelacja działki zgodnie z projektem,
4. Opaska żwirowa okalająca budynek szer do 50cm z obrzeżem betonowym, obsypanie żwirem
5. Dojście do budynku o szerokości 150cm z betonowej kostki brukowej,
6. Dojazd do garażu o szerokości minimalnej ok. 500cm z betonowej kostki brukowej,
7. Wykonanie przyłączy: energia, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, gaz,
8. Wykonanie ogrodzenia od strony sąsiadów siatka zgrzewana na słupkach stalowych (kolor cimenoszary),
9. Wykonanie osłony śmietnika.